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为何郑州租房市场“一客难求” 从未听过中介费要给一个月的租金

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  老公在认识我之前,买了一套公寓,面积不大但位置非常好,购物方便交通也很便利。2015年时,我们把这套公寓租给了一对小夫妻,当时租金是1900元,押一付三,他们租了四年,后因有了自己的房子便退租了。2019年时,我们又把房子租给了一对小情侣,租金是1700元,两年后这对小情侣要回老家发展就退租了。2021年时,我们为了图方便,把房子租给了一个做民宿酒店的,虽然租金只有1500元,但是租期较长,我们不用再怎么操心了,而且民宿老板答应把房子免费装修一下。再后来,郑州暴雨再加上疫情影响,民宿生意不好做,租金就降到了1300元。

  郑州租房市场的春天已经一去不复返了,看网上还有房东降租40%的也没把房子租出去,甚至还有去摆摊出租的。从一房难求到一客难求,需求供应市场的变化又意味着什么呢?

  这是多方面原因,总结一句话,就是各方面都把租客当羊毛来使劲薅造成的结果。

  第一,就业形势,郑州高消费低工资是出了名的,郑州挣钱郑州花,一分别想带回家,并不是简单的一句调侃。

  一个月挣三四千,一个最便宜合租的一个小次卧都一千多,人家怎么活?所以,郑州很难留住人。

  二,中介,郑州很多黑中介,租房的时候说得非常好听,租客不住了,要退押金的时候,会找各种各样的理由不给你退押金,非常恶心人,有个广某的中介,我本人加上身边人,有不少经历过广某坑人的行为。

  三,房东,有些房东的房子不会交给中介,他们自己亲自招租,本质上跟一些中介一样,很多都会在你退房的时候,找各种理由不退或者少退押金,把人都坑怕了。

  好事不出门,坏事传千里,这些现实问题,只要在郑州租过房的基本上都清楚,谁还愿意留下来?这样专坑自己人的城市,终归还是寒了大家的心。

  郑州房子租不掉居然上了热搜。

  租不掉难道不是很正常吗?

  城市无论大小都有自己的租赁市场,而租赁市场景气度都与外来人口正相关。外来人口减少自然房子出租就减少。今天是郑州,明天也可以是任何一个城市。其实早在成都之前就已经有很多城市的租房市场受到影响,因为越来越多的人开始回原籍或者回农村了。表面上看,就是个经济因素,经济活跃,用工需求大,租房的人自然多,反之亦然。

  从另一个角度来说,租房的越来越少,买房的自然也会越来越少,买多了房子租不出去,房子未来如何上涨?

  所以,买房也好、卖房也好、租房也好、出租也好,他的核心都是经济。

  有些城市房子租售的问题也恰恰反应了在分化时期,各个城市的经济韧性发展潜力的区别。

  郑州租房市场一客难求!

  有点夸张。

  但很现实。

  我一个朋友200多平米的复式房,卖了七八年没卖掉,中介说是“老破大”,从最初的260万降到现在的200万,依然没出手。

  这个朋友边卖边租,最初每月能租到5000元,后来3000左右,再后来每月2500元租给一家公司,从新添置了两万多元的家俱家电。

  那家公司租了一年,就退房了。

  现在,干脆不租了,让亲戚家的孩子白住。

  疫情影响三年,消耗了城市的信心,人们不敢去激进,不敢去投资,大批的店铺空置……立秋多日了,一场秋雨一场寒。

  以后经济的寒冬,可能会更冷。

  第一次来郑州租房时,中介给我说了价格,

  一室酒店式公寓2700。

  我惊呆了,这么贵,

  比在武汉武广旁边的公寓都贵。

  中介说“郑州的租房就是贵”

  刚开始的认知,想着武汉也不算差吧,

  市中心奢饰品牌大楼旁边的租金也不过1600。相差这么远吗?

  看来武汉还要继续努力啊!

  郑州发展如此甚好!嗯,我认了。

  回头又说“中介费给一整个月”

  我脸都要方了。

  从未听过中介费要给一个月的租金,

  太可怕了吧。

  不是半个月吗?

  我问了中介,她说“我们郑州和北京都是这样”

  嗯,我还是认了,一线城市,果然不一样。

  一个我生活不起的城市啊!

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